133 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 334,5 m² · constr. 1974 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 730 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763315124260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00215600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
66102763315124260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 886 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 216 786 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 537 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 700 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 750 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 544 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 315 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 325 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 299 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 1 767 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 212 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 949 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 027 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 985 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 260 015 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 278 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 717 923 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 394 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +142 492 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 516 067 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 194 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 037 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 306 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 648 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 274 648 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.