131 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 121,3 m² · constr. 1973 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 672 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763315232740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00215700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
66102763315232740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 399 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 830 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 469 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 954 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 516 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 986 583 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 551 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 876 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 855 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 869 419 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 368 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 834 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 847 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 915 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 882 355 $ Poids 57 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 879 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge +63 770 $ | 937 921 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 870 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 939 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 810 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 213, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-11 · 554 m · Vendu 849 000 $ (7 017 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 924 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 026 651 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.