130 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 081 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 216,3 m² · constr. 1973 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 000 $
Rôle antérieur 978 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763315889960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 700 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
978 400 $
ID provincial
66102763315889960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 205 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 426 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 958 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 440 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 475 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 976 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 194 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 396 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 982 039 $ Poids 84 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 387 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 941 789 $ Poids 82 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 274 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 129 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 395 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 040 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 511 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 162 953 $ Poids 79 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 597 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 603 531 $ Poids 77 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 028 643 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.