144 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 260,5 m² · constr. 1974 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 754 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763316039360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00215200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
66102763316039360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 107 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 143 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 308 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 114 558 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 111 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 902 125 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 0 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 310 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 147 431 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 615 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 537 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 333 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 394 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 482 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 392 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 981 139 $ Poids 78 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 322 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 174 680 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 294 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 867 102 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 129 267 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.