47 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
1 073 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 209,6 m² · constr. 1971 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 1 002 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763316347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01901900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 100 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
1 002 700 $
ID provincial
66102763316347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 352 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 267 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 915 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 389 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 916 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 470 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 934 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 537 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 587 230 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 263 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 768 780 $ Poids 83 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 465 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 953 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 596 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 133 254 $ Poids 81 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 370 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 959 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 507 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 422 $ Poids 78 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 490 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 988 698 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 537 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 635 499 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.