132 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 283 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 307,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 800 $
Rôle antérieur 1 180 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763316781930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
1 180 000 $
ID provincial
66102763316781930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 207 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 995 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 489 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 469 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 355 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 290 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 366 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 233 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 169 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +101 401 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 261 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 484 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 399 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 1 722 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 407 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +59 128 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 071 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 552 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +75 654 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 110 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 980 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +63 113 $ | 1 185 442 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 445 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −70 358 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 629 989 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 105 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 370 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 898 034 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.