41 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 163,8 m² · constr. 1971 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 927 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763316844560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
927 300 $
ID provincial
66102763316844560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 560 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 787 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 961 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 322 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 848 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 488 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 773 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 589 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 705 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 022 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 589 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 607 581 $ Poids 71 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 507 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 589 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 564 682 $ Poids 67 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 589 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 691 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 723 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 383 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 921 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 636 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 880 556 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.