42 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
994 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 225,6 m² · constr. 1971 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 851 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763316948770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01903700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
66102763316948770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 203 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 796 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 315 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 050 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 323 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 991 624 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 406 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 968 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 346 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 140 622 $ Poids 88 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 523 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 986 442 $ Poids 82 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 789 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 626 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 1 010 824 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 038 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 330 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 179 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 214 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 951 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 295 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 898 516 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.