148 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 187 m² · constr. 1973 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 779 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763317153180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00215000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
66102763317153180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 304 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 427 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 873 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 530 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 782 867 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 530 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 610 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 530 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 618 694 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 530 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 654 176 $ Poids 83 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 530 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 558 808 $ Poids 82 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 309 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 064 $ Poids 81 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 563 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 286 236 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 530 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 607 093 $ Poids 78 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 655 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 081 400 $ Poids 77 % |
| 12 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 485 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 315 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.