49 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 162,9 m² · constr. 1971 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 894 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763317330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01902000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
894 900 $
ID provincial
66102763317330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 504 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 542 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 570 219 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 278 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 845 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 542 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 606 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 844 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 959 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 445 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 558 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 771 772 $ Poids 69 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 756 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 019 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 542 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 563 141 $ Poids 67 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 542 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 721 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 361 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 776 876 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 413 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 918 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.