154 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 187 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 315 m² · constr. 1973 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 800 $
Rôle antérieur 972 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763317557510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00214700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
66102763317557510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 170 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 989 798 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 348 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 281 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 306 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 649 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 388 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 462 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 226 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 629 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +94 252 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 460 978 $ Poids 65 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 518 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 1 710 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 926 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 002 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 299 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +71 810 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 1 066 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −44 595 $ | 964 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 197 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +118 048 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 255 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 597 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +80 436 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 590 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 176 237 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.