46 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 672 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763317901130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01903900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
66102763317901130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 186 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 414 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 794 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 584 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 912 002 $ Poids 78 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 805 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 833 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 626 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 840 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 857 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 878 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 857 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 908 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 604 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −54 112 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 944 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 584 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 972 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 725 808 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 944 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 970 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 740 734 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.