3070 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 211,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 400 $
Rôle antérieur 984 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763318052750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03501200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
66102763318052750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 266 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 503 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 985 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 371 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 964 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 345 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 811 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 290 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 009 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 505 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 968 240 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 542 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 620 963 $ Poids 82 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 563 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 003 165 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 178 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −58 414 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 073 619 $ Poids 77 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 525 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 038 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 542 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 668 593 $ Poids 73 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 751 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 194 628 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.