3061 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 517 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 352,3 m² · constr. 2015 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 200 $
Rôle antérieur 1 217 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763318189890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03500200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
938 600 $
Rôle antérieur
1 217 300 $
ID provincial
66102763318189890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 233 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +77 873 $ | 1 997 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 814 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 227 785 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 372 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +94 416 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 489 855 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 976 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +65 080 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 167 676 $ Poids 52 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 618 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +88 123 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 989 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 617 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 1 998 274 $ Poids 50 % |
| 7 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 89 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +81 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 971 684 $ Poids 48 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 692 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 740 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 631 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 172 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 2 069 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 317 411 $ Poids 45 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 1 486 511 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.