165 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 286 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 273,9 m² · constr. 1999 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 400 $
Rôle antérieur 1 133 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763318250590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00218440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
899 200 $
Rôle antérieur
1 133 700 $
ID provincial
66102763318250590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 155 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 028 237 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 376 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 288 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 199 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 313 502 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 307 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 070 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 115 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 651 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 516 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 730 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 131 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 273 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 913 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 195 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +84 401 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 298 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 427 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 333 615 $ Poids 68 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 609 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 657 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 485 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +87 360 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 387 642 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.