3063 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 086 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 254 m² · constr. 1975 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 300 $
Rôle antérieur 949 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763318308020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03500300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
949 800 $
ID provincial
66102763318308020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 267 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 135 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 121 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 137 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 427 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 106 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 211 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 895 808 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 189 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 813 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 552 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 231 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 356 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 859 914 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 269 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 974 903 $ Poids 77 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 245 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 067 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 360 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 266 897 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 227 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 804 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 805 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 002 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.