3067 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 120,5 m² · constr. 1939 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763318416430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
66102763318416430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
908 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 11 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 556 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 698 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 745 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 817 362 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 760 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 829 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 205 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 945 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 896 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 067 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 871 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 099 $ Poids 60 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 779 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 967 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 942 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 983 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 785 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 970 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 839 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 947 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 780 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.