251 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 634 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763318754190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00204400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
66102763318754190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 168 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 516 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 787 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 709 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 904 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 853 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 856 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 826 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 740 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 833 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 929 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 905 877 $ Poids 61 % |
| 8 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 985 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 703 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 941 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 871 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 987 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 722 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 936 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 719 831 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.