253 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 201,9 m² · constr. 1970 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 786 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763318905170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00204500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
786 500 $
ID provincial
66102763318905170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
908 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 348 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 330 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 893 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 567 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 894 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 630 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 572 439 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 426 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 060 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 747 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 106 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 630 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 620 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 694 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 292 617 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 630 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 803 645 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 630 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 626 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 610 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 967 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 205 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 305 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.