116 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 467 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 297,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 300 $
Rôle antérieur 1 425 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763319009690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03207490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 800 $
Valeur bâtiment
893 500 $
Rôle antérieur
1 425 500 $
ID provincial
66102763319009690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 296 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 021 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 493 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 264 852 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 283 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 096 212 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 427 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 324 978 $ Poids 71 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 364 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +80 861 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 1 291 985 $ Poids 71 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 832 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 507 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 745 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 039 954 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 930 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 001 676 $ Poids 65 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 231 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 908 952 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 301 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 918 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 774 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 639 432 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 203 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −94 932 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 605 416 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.