3059 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 146,5 m² · constr. 1976 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 694 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763319071540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
66102763319071540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 510 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 530 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 709 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −13 624 $ | 973 376 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 990 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 737 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 730 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −57 344 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 939 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +77 435 $ | 1 036 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 888 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 821 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +71 781 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 093 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 436 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 617 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 530 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 921 514 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 131 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −61 468 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 827 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 927 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −62 080 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 937 658 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 943 115 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.