114 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 231,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 954 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763319147390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03207420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 600 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
954 500 $
ID provincial
66102763319147390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 50 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 983 239 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 244 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 917 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 431 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −77 619 $ | 736 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 643 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 601 248 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 538 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 893 148 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 611 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −74 440 $ | 935 084 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 642 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 058 602 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 394 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 089 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 294 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 346 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −61 835 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 997 279 $ Poids 72 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 691 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 922 020 $ Poids 72 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 364 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 830 623 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.