110 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 699 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 398 m² · constr. 1986 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 600 $
Rôle antérieur 1 466 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763319373670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03207200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
1 150 400 $
Rôle antérieur
1 466 300 $
ID provincial
66102763319373670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 543 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 508 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 194 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +164 255 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 864 603 $ Poids 50 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 435 481 $ Poids 35 % |
| 4 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 657 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +148 475 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 1 963 572 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 133 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +140 986 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 980 705 $ Poids 33 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +98 051 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 384 790 $ Poids 33 % |
| 7 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 78 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +249 405 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 897 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 428 m · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +102 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 886 $ Poids 32 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +148 251 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 760 510 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 368 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 279 618 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 732 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +161 033 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 573 820 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +172 291 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 963 250 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.