108 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 218 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 288,5 m² · constr. 1981 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 700 $
Rôle antérieur 1 097 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763319482080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03207460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 900 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
1 097 000 $
ID provincial
66102763319482080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
908 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 253 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 982 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 467 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 215 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 310 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 243 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 241 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 058 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 768 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 450 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 231 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 885 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 194 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 876 554 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 409 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 277 410 $ Poids 69 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 846 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 095 135 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 723 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 581 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 79 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +117 977 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 250 009 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 997 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 962 103 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.