106 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 347 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 334 m² · constr. 1986 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 500 $
Rôle antérieur 1 149 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763319580580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03207470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 500 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
1 149 100 $
ID provincial
66102763319580580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 199 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 699 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 842 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 096 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 408 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 395 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 248 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 102 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 083 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 059 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 637 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 862 965 $ Poids 57 % |
| 7 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 112 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 661 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 633 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 1 812 019 $ Poids 51 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 626 118 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 767 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 442 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 284 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 464 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 566 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 343 166 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.