99 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 203 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 292,3 m² · constr. 1979 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 900 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763319934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
66102763319934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 298 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 979 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 514 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 192 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 055 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 350 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +68 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 799 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 445 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 458 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 272 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 144 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 874 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 263 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 883 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 872 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 092 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 761 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 576 455 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 852 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 996 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 958 239 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.