132 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 232,5 m² · constr. 1973 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 700 $
Rôle antérieur 938 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763323118930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01601800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
66102763323118930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 108 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 168 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 335 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 063 645 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 312 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 627 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 201 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 612 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 077 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 518 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 992 827 $ Poids 82 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 432 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 009 930 $ Poids 81 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 593 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 014 675 $ Poids 80 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 637 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 891 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 289 929 $ Poids 79 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 636 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 942 328 $ Poids 76 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 729 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 997 329 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.