115 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 627 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763323629530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01604800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
66102763323629530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 433 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 791 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 262 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 793 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 282 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 911 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 704 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 723 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 744 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 942 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 368 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 839 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 684 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +71 345 $ | 877 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 721 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 896 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 733 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 832 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 822 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +58 330 $ | 739 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 330 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −67 732 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 944 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 905 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +84 645 $ | 1 031 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.