124 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 214 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 317,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 000 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763323693130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01602200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 800 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
66102763323693130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 765 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 181 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 331 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +101 179 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 467 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 473 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 994 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 767 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 160 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 348 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 1 717 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 732 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 502 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 556 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 287 132 $ Poids 66 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 733 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −59 538 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 227 201 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 328 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +94 981 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 109 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 423 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +87 409 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 597 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 526 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 520 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 232 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 526 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +164 131 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 2 014 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.