113 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 190,5 m² · constr. 1974 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 754 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763323738020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01604900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
66102763323738020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 234 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 885 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 274 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 391 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 885 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 300 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 079 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 600 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 378 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 723 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 794 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 723 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 619 815 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 723 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 567 188 $ Poids 77 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 474 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 76 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 366 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 836 114 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 723 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 627 969 $ Poids 75 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 650 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 749 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.