122 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 160,1 m² · constr. 1974 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 749 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763323894020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
66102763323894020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 443 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 722 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 965 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 360 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 776 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 764 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 604 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 396 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 883 687 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 420 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +67 173 $ | 1 008 384 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 825 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 814 151 $ Poids 62 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 989 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 591 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 627 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 851 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 535 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 802 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 755 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 574 769 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.