134 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 226 m² · constr. 1973 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 796 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763324020560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
66102763324020560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 306 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 122 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 152 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 049 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 515 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 978 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 423 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 996 376 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 596 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 062 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 581 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 001 580 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 642 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 185 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 655 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 880 189 $ Poids 79 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 745 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 272 388 $ Poids 77 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 325 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +76 543 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 189 952 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.