121 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 713 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763324324590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01604500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
66102763324324590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 284 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 830 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 337 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 954 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 381 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 987 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 416 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 876 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 753 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 869 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 721 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +71 345 $ | 915 777 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 393 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 834 180 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 989 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +73 440 $ | 882 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 752 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 936 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +65 883 $ | 811 195 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 683 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +46 215 $ | 801 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 769 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge +68 325 $ | 938 784 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.