116 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 149 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 310,7 m² · constr. 1972 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 100 $
Rôle antérieur 932 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763324339290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
932 500 $
ID provincial
66102763324339290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 329 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 977 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 412 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 443 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 445 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 267 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 888 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 162 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 435 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 160 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 211 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 363 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 1 691 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 449 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +69 728 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 572 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 450 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 091 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 931 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 142 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 271 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +108 752 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 1 241 055 $ Poids 62 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 800 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 480 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 558 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −61 563 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 638 784 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.