117 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 202,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 764 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763324511290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01604700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66102763324511290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 220 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 913 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 310 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 372 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 914 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 308 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 614 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 474 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 933 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 693 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 585 657 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 472 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 271 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 768 502 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 631 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 420 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 611 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 986 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 693 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 633 782 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.