112 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 228,5 m² · constr. 1973 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 802 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763324749230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
66102763324749230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 192 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 137 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 158 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 443 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 055 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 405 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 984 233 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 520 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 068 384 $ Poids 86 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 480 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 006 617 $ Poids 85 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 509 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 001 589 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 734 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 191 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 694 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 026 050 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 701 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 884 557 $ Poids 77 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 408 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 196 919 $ Poids 76 % |
| 12 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 660 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 877 658 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.