117 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 364 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 285,2 m² · constr. 1993 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 400 $
Rôle antérieur 1 232 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763324823890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00218100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
909 500 $
Rôle antérieur
1 232 800 $
ID provincial
66102763324823890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 401 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 033 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 408 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 524 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 497 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 278 194 $ Poids 84 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 426 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 147 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 341 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +78 820 $ | 1 304 153 $ Poids 82 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 636 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 031 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 312 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 926 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 540 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 088 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 469 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +112 640 $ | 1 657 334 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 433 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 408 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 512 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 341 799 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 547 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 917 744 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.