111 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 257,1 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 300 $
Rôle antérieur 1 022 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763324860260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01606000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
1 022 800 $
ID provincial
66102763324860260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 367 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 175 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 398 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 037 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 50 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 273 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 513 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 147 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 157 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 388 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 372 544 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 430 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 929 263 $ Poids 83 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 601 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 884 901 $ Poids 82 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 344 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 840 769 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 265 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 888 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 611 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 177 797 $ Poids 76 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 645 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 309 505 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.