51 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 325,5 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 700 $
Rôle antérieur 1 052 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763325002550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01701308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
811 300 $
Rôle antérieur
1 052 900 $
ID provincial
66102763325002550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 904 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 194 982 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 282 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 695 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 007 595 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 403 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 302 090 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 529 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 677 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 354 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 1 736 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 799 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 518 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 420 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +120 228 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 486 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 939 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 242 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 969 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 173 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 319 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −87 340 $ | 1 688 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 396 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 178 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 249 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 441 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +106 584 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 616 892 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.