47 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 185,6 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 842 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763325096110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01701306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
842 200 $
ID provincial
66102763325096110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 177 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 897 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 378 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 418 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 619 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 804 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 619 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 627 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 463 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 110 653 $ Poids 83 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 619 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 635 144 $ Poids 82 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 619 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 574 896 $ Poids 77 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 437 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 836 834 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 783 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 393 243 $ Poids 75 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 627 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 123 660 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.