45 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 279,1 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 671 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763325137870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01701305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
66102763325137870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 260 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 928 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 403 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 148 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 472 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 372 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 215 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 178 364 $ Poids 89 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 524 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 038 632 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 159 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 842 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 425 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 1 007 303 $ Poids 78 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 770 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 886 701 $ Poids 74 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 484 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 501 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 420 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 832 538 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 479 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 274 569 $ Poids 69 % |
| 12 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 334 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 208 626 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.