43 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 230,4 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 938 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763325189760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01701304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
938 800 $
ID provincial
66102763325189760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 181 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 254 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 163 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 407 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 072 754 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 394 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 010 444 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 404 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 988 315 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 059 108 $ Poids 86 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 494 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 005 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 660 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 029 928 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 201 313 $ Poids 78 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 466 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 214 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −64 862 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 073 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 835 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 196 066 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.