38 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 226,3 m² · constr. 1973 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 831 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763325598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01702500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
66102763325598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 147 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 228 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 153 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 371 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 979 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 428 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 063 325 $ Poids 88 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 394 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 002 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 532 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 050 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 525 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 997 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 638 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 021 558 $ Poids 79 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 508 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 126 $ Poids 77 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 191 831 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 125 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 973 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 791 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 880 714 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.