36 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 193 m² · constr. 1973 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 840 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763325719830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01702400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
840 700 $
ID provincial
66102763325719830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 120 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 445 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 887 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 482 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 098 100 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 475 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 504 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 671 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 567 967 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 671 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 796 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 671 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 620 955 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 671 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 629 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 671 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 616 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 671 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 664 610 $ Poids 73 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 396 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 837 570 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.