28 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 200,6 m² · constr. 1973 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 786 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763325893080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01801800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
786 300 $
ID provincial
66102763325893080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 113 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 408 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 119 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 435 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 904 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 825 $ Poids 86 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 563 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 040 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 373 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 924 292 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 701 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 579 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 532 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 943 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 701 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 627 767 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 701 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 813 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 156 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 215 $ Poids 71 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 757 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.