41 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 133 m² · constr. 1972 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 743 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763326232060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01701303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
66102763326232060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 509 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 024 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 335 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 863 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 486 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 993 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 791 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +59 215 $ | 972 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 758 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 903 038 $ Poids 55 % |
| 6 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 917 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 534 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 910 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +58 948 $ | 841 063 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 901 709 $ Poids 51 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 819 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 030 091 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 025 $ Poids 49 % |
| 12 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 785 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge +63 835 $ | 950 801 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.