35 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 227 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 885 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763326416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01901300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
885 500 $
ID provincial
66102763326416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 153 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 798 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 347 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 054 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 363 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 971 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 324 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 994 445 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 309 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 143 982 $ Poids 90 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 041 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 600 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 1 013 682 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 547 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 989 361 $ Poids 80 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 452 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 303 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 182 450 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 161 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 386 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 954 695 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 269 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 901 055 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.