34 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 225 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 794 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763326880760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01702300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
66102763326880760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 113 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 336 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 976 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 247 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 150 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 364 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 999 566 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 412 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 060 335 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 559 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 047 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 601 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 018 904 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 560 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 994 291 $ Poids 80 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 517 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 307 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 188 824 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 101 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 053 $ Poids 76 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 278 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 905 758 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.