29 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 184,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 720 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763326889280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01901000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
66102763326889280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 143 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 859 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 516 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 858 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 695 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 769 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 695 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 600 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 695 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 608 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 421 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 814 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 569 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 063 670 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 569 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 695 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 643 752 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 270 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 972 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 695 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 549 070 $ Poids 73 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 482 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 676 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.