38 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 200,6 m² · constr. 1971 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 718 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763327260410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01903500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
66102763327260410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 196 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 895 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 421 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 477 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 895 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 593 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 108 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 635 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 573 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 372 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 914 942 $ Poids 82 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 559 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 075 $ Poids 81 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 635 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 621 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 635 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 804 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 635 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 627 687 $ Poids 74 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 590 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 968 757 $ Poids 73 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 559 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 934 311 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.